Der Norden ruft: Solides Investment mit Potenzial
Todendorf
Lage
Lage
550.000,-- €
Preis
Preis
ca. 405,49 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
ca. 3.761,00 m²
Grundstücksfläche
Grundstücksfläche
1897
Baujahr
Baujahr
Weitere Objektdaten
Immobilienart: HausKategorie: Einfamilienhaus
Ref.-Nr.: LG3603
Energie & Bausubstanz
wesentlicher Energieträger: ÖlEnergieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 24.11.2033
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausstattung & Merkmale
Grundstück: 3.761 m²Wohnfläche: ca. 405 m²
Wohneinheiten: 6
Nettokaltmiete (SOLL) p.a.: € 36.841,98
Nettokaltmiete (SOLL) p.a.: € 23.220,00
Objekt
Auf dem weitläufigen Grundstück in der Hauptstraße 6 stehen zwei Baukörper, ein Haupthaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune.Aktuell befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in den oben genannten Gebäuden. Zwei Einheiten können frei von Mietverhältnissen geliefert werden.
In die Scheune wurde im Jahr 1985 eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Ebenen eingebaut. Die restliche Fläche der Scheune wird als Abstellfläche oder Lager genutzt.
In dem Haupthaus und dem direkt angrenzenden Wirtschaftsgebäude sind aktuelle 5 Wohneinheiten mit Größen von ca. 25 m² bis ca. 100 m² vorhanden. Auf dem Grundstück sind genügend Pkw-Stellplätze vorhanden.
Das Haupthaus mit seinem Anbau wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wohneinheit in der Scheune über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Das weitläufige Grundstück bietet für jeden Mieter viel Platz zur Entfaltung.
Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes befindet sich das Grundstück im Außenbereich (§ 35 BauGB) und ist von weiteren Baukörpern freizuhalten.
Gern geben wir Ihnen bei weiterführendem Interessen einen Einblick in die Genehmigungslage der Immobilie.
Lage des Objektes
Zwischen Hamburg und Lübeck, zwischen Elbe und Ostsee liegt im Kreis Stormarn die Ortschaft Todendorf.
Mit einem kurzen Weg zur A1 oder zum Bahnhof Bargteheide haben Sie einen schnellen Anschluss an die Metropole Hamburg oder den Strand.
Das Grundstück ist umgeben von Feldern. Der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Mit der Nähe zu Ahrensburg, Bargteheide, Lübeck und Hamburg bietet die Ortschaft eine Vielzahl von Potenzialen.
Mit einem kurzen Weg zur A1 oder zum Bahnhof Bargteheide haben Sie einen schnellen Anschluss an die Metropole Hamburg oder den Strand.
Das Grundstück ist umgeben von Feldern. Der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Mit der Nähe zu Ahrensburg, Bargteheide, Lübeck und Hamburg bietet die Ortschaft eine Vielzahl von Potenzialen.
Courtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. sind vom Käufer an uns zu zahlen.
Ansprechpartner
Jan Pieter Brünjes
+49 40 3690829
bruenjes@gladigau-hamburg.de