Jan Pieter Brünjes
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Verkauf von Mehrfamilienhäusern / Vermietung von Büroflächen
seit 01.01.2014 im Unternehmen
Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie eine persönliche Angelegenheit ist. Darum möchten wir Sie mit unserer Erfahrung aus über 90 Jahren auf dem Hamburger Immobilienmarkt unterstützen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lernen Sie Ihren persönlichen Immobilienberater bei der Karl Gladigau GmbH kennen. Wir freuen uns auf Sie!
Wir stehen Ihnen während aller Phasen Ihres Immobilienverkaufs zur Seite – von der Vorbereitung bis zur finalen Abwicklung. Dabei können Sie sich in allen Phasen auf unsere Kompetenz verlassen. Wir wissen, dass jede Immobilie einzigartig ist. Darum gehen wir individuell auf Sie als Kunden und Ihre Ansprüche als Hausverkäufer ein.
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Im ersten Schritt legen wir gemeinsam mit Ihnen einen Zeitplan fest und gehen die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten – online und offline – mit Ihnen durch. Zudem stellen wir sicher, dass alle Unterlagen, die während des gesamten Immobilienverkaufs benötigt werden, vorliegen. So kommt es später nicht zu Verzögerungen.
Wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf für Sie gut geplant und ohne unnötigen Stress von statten geht. Als Basis dafür dient uns unter anderem eine Checkliste. Diese erstellen wir gemeinsam mit Ihnen nach Ihren individuellen Anforderungen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie professionell und beraten Sie in allen Fragen rund um Ihren Verkauf. Wir sorgen dafür, dass alle Unterlagen vollständig sind und sorgen für reibungslose Abläufe
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Der zweite Schritt ist der reibungslose Verkauf Ihrer Immobilie. Hier gehört das regelmäßige Bearbeiten von Kontaktanfragen für uns als Immobilienmakler genauso dazu, wie die Bespielung der für Ihren Wohnungs- oder Hausverkauf passenden Kanäle vom Online-Exposé bis zum klassischen Aushang. Selbstverständlich beachten wir bei diesem Schritt auch Details wie das Hinzufügen des Energieausweises zum Exposé.
Besonders wichtig beim Verkauf ist die kundenfreundliche Planung der Besichtigungstermine. Zu unseren Aufgaben, die wir als Immobilienberater besonders ernst nehmen, zählen hier die Koordinierung und Planung, die Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer sowie die Vorbereitung der Immobilie auf die Besuche – der erste Eindruck ist schließlich entscheidend.
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Ist ein Käufer gefunden, begeben wir uns in die Vertragsverhandlungen. Im Kaufvertrag sind alle Details zum Verkauf Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses in Hamburg oder im Hamburger Umland enthalten. Da es sich um das wichtigste Dokument im Verkaufsprozess handelt, müssen wir eine notarielle Beurkundung für den rechtskräftigen Abschluss des Vertrages einholen. Darum spricht man hier auch gerne von einem sogenannten “Notarvertrag”. Der Besuch beim Notar gibt Aufschluss über juristische Begriffe. Anschließend unterschreiben beide Parteien – der Immobilienkäufer und Sie als Verkäufer – den Vertrag. Der Verkauf ist damit besiegelt und wird rechtskräftig.
Der anschließenden Schlüsselübergabe steht nach der Vertragsunterzeichnung nichts mehr im Wege. Auch hier begleiten wir Sie und sorgen für ein vollständig ausgefülltes Übergabeprotokoll, das ebenfalls von beiden Parteien unterzeichnet wird.
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Im ersten Schritt legen wir gemeinsam mit Ihnen einen Zeitplan fest und gehen die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten – online und offline – mit Ihnen durch. Zudem stellen wir sicher, dass alle Unterlagen, die während des gesamten Immobilienverkaufs benötigt werden, vorliegen. So kommt es später nicht zu Verzögerungen.
Wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf für Sie gut geplant und ohne unnötigen Stress von statten geht. Als Basis dafür dient uns unter anderem eine Checkliste. Diese erstellen wir gemeinsam mit Ihnen nach Ihren individuellen Anforderungen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie professionell und beraten Sie in allen Fragen rund um Ihren Verkauf. Wir sorgen dafür, dass alle Unterlagen vollständig sind und sorgen für reibungslose Abläufe.
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Der zweite Schritt ist der reibungslose Verkauf Ihrer Immobilie. Hier gehört das regelmäßige Bearbeiten von Kontaktanfragen für uns als Immobilienmakler genauso dazu, wie die Bespielung der für Ihren Wohnungs- oder Hausverkauf passenden Kanäle vom Online-Exposé bis zum klassischen Aushang. Selbstverständlich beachten wir bei diesem Schritt auch Details wie das Hinzufügen des Energieausweises zum Exposé.
Besonders wichtig beim Verkauf ist die kundenfreundliche Planung der Besichtigungstermine. Zu unseren Aufgaben, die wir als Immobilienberater besonders ernst nehmen, zählen hier die Koordinierung und Planung, die Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer sowie die Vorbereitung der Immobilie auf die Besuche – der erste Eindruck ist schließlich entscheidend.
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Vertragsverhandlungen und Abschluss
Ist ein Käufer gefunden, begeben wir uns in die Vertragsverhandlungen. Im Kaufvertrag sind alle Details zum Verkauf Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses in Hamburg oder im Hamburger Umland enthalten. Da es sich um das wichtigste Dokument im Verkaufsprozess handelt, müssen wir eine notarielle Beurkundung für den rechtskräftigen Abschluss des Vertrages einholen. Darum spricht man hier auch gerne von einem sogenannten “Notarvertrag”. Der Besuch beim Notar gibt Aufschluss über juristische Begriffe. Anschließend unterschreiben beide Parteien – der Immobilienkäufer und Sie als Verkäufer – den Vertrag. Der Verkauf ist damit besiegelt und wird rechtskräftig.
Der anschließenden Schlüsselübergabe steht nach der Vertragsunterzeichnung nichts mehr im Wege. Auch hier begleiten wir Sie und sorgen für ein vollständig ausgefülltes Übergabeprotokoll, das ebenfalls von beiden Parteien unterzeichnet wird.
Nach Ihrer Kontaktaufnahme verabreden wir uns gerne mit Ihnen bei uns im Büro. Bei einer ersten Beratung lernen Sie Ihren persönlichen Immobilienberater bei Gladigau Immobilien kennen und wir besprechen mögliche nächste Schritte mit Ihnen. Einer davon könnte beispielsweise die kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie sein. Diese erfolgt direkt vor Ort – so können wir uns am besten ein Bild machen und dabei sicherstellen, dass uns kein wichtiges Detail entgeht.
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Verkauf von Mehrfamilienhäusern / Vermietung von Büroflächen
seit 01.01.2014 im Unternehmen
Immobilienkauffrau
Verkauf von Häusern, Wohnungen und Bauplätzen
seit 01.04.2022 im Unternehmen
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Diplom-Immobilienökonomin
seit 13.11.2024 im Unternehmen
Sie können den Marktwert Ihrer Immobilie durch die unterschiedlichsten Maßnahmen positiv beeinflussen. Dazu zählen neben optischer Aufwertung wie dem Anbringen neuer Tapeten oder Bodenbeläge und der Renovierung der Fassade auch die immer mehr an Bedeutung gewinnende energetische Sanierung sowie die Schaffung einer barrierefreien Umgebung. Bei der Frage, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie besonders geeignet sind, beraten wir Sie gerne. Bedenken Sie bei diesem Punkt vor allem, dass die Aufwertung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie nicht nur den möglichen Verkaufspreis verbessert, sondern im Idealfall auch zu einem schnelleren Verkauf führen kann.
Wenn wir eine Immobilie in Ihrem Namen verkaufen, wird eine Maklerprovision fällig, die seit dem 23. Dezember 2020 zu je 50 Prozent vom Käufer und vom Verkäufer gezahlt werden muss. Die Courtage liegt bei 3,57% inkl. der gesetzlichen USt. des Verkaufspreises, jeweils für Käufer und Verkäufer.