Verwaltung von Erbbaurecht

Erbbaurechte können vererbt oder veräußert werden. Besonders von den 1950er- bis in die 1970er-Jahre bestellten viele Immobilienbesitzer Erbbaurechte für den Bau ihrer Einfamilienhäuser. Sie wurden jedoch nicht nur für den Bau von Wohnhäusern, sondern auch für besondere gewerbliche Immobilien vergeben. Der Bunker an der Feldstraße und der Alsterpavillon sind zwei bekannte Beispiele aus Hamburg.

Sollen das Grundbuch belastet oder Nutzungsänderungen und bauliche Erweiterungen und Verkäufe vorgenommen werden, muss der Erbbaurechtsgeber seine Zustimmung geben. Das Erbbaurecht erlischt nach Ablauf der festgelegten Pachtzeit. Der Erbbauberechtigte erhält dann, den vertraglichen Vereinbarungen entsprechend, eine Entschädigung für die Gebäude.

Häufig können Erbbaurechte auch verlängert werden. Der Erbbauzins wird dafür neu berechnet. In vielen Fällen bekommen die Erbbauberechtigten auch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Anschließend sind sie uneingeschränkte Eigentümer. Bei Fragen dazu beraten wir Sie jederzeit gerne.