Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Eimsbüttel

Objekt

Das hier angebotene 467 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus bebaut. Neben den 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich weitere 13 Wohneinheiten in dem um 1901 errichteten Gebäude.

Die Wohnungen sind geräumig und verfügen über eine Größe von ca. 70-100 m². Sie verfügen größtenteils über einen bzw. zwei Balkone.

Bitte entnehmen Sie der beigefügten Miterliste die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.

Die Beheizung erfolgt überwiegend durch Gasetagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz in einem Ensemble mehrerer Häuser.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in der Sozialen Erhaltungsverordnung Eimsbüttel befindet.

Die Immobilie hatte einen Schwammschaden, der fachgerecht beseitigt wurde.

Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt.

Ob ein Ausbau des Dachgeschosses ganz oder teilweise möglich ist, ist durch den Käufer auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen.