SALE! ca. 1.000 m² Grundstück für € 750.000, -- in Marienthal
HamburgMarienthal
Lage
750.000,-- €Preis
ca. 124,00 m²Wohnfläche
ca. 931,00 m²Grundstücksfläche
1946Baujahr
Weitere Objektdaten
Immobilienart: GrundstückKategorie: Wohnen
Ref.-Nr.: LG3583
Energie & Bausubstanz
wesentlicher Energieträger: ÖlEnergieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 13.09.2033
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausstattung & Merkmale
- WR- 3 Wohnungen
- 2 Vollgeschosse (in näherer Umgebung überwiegend zusätzliches Staffelgeschoss)
- offene Bauweise
- überbaubare Grundfläche 200m²
Objekt
Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können: https://my.matterport.com/show/?m=EDAzCwJYGCNBei einer Neubebauung des Grundstückes ist der Altbestand zu Lasten des Käufers zu entfernen.
Das bestehende Haus ist bereits an Siel-, und Abwasserleitung angeschlossen.
Eine Gasleitung liegt in der Straße an.
Folgendes erlaubt der Bebauungsplan Marienthal 27 vom 08. Juni 2006:
- WR
- 3 Wohnungen
- 2 Vollgeschosse (in näherer Umgebung überwiegend zusätzliches Staffelgeschoss)
- offene Bauweise
- überbaubare Grundfläche 200m²
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in grüner und gleichzeitig zentraler Lage in Hamburg-Marienthal. Rückwärtig angrenzend an das Wandsbeker Gehölz und umschlossen von zahlreichen Parkanlagen bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. In fußläufiger Nähe sind Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus "Asklepios Klinik Wandsbek" zu erreichen. Des Weiteren sind in familienfreundlicher Nähe Kindergärten, Spielplätze, sowie Schulen verschiedener Zweige vorhanden. Durch eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wandsbek Markt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten um das Einkaufszentrum "Quarree" für den alltäglichen Bedarf.
Courtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. werden jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns gezahlt.
Ansprechpartner
Hümeyra Demirel
+49 40 369080
demirel@gladigau-hamburg.de