Eppendorf: Perfektes Investment für Ihr Portfolio!

Objekt

Die hier angebotene Immobilie ist ein verputzter Klinker aus dem Jahre 1950, der in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und Paaren sehr beliebt und verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis ca. 64 m², insgesamt beläuft sich die zu vermietende Fläche laut Mietverträgen auf ca. 1.167,20 m². Die Immobilie verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 48 m² bis 86m².

Alle Wohnungen werden über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl.

Aufgrund der stark nachgefragten Wohnungsgrößen, dem aktuellen Instandhaltungszustand, der guten Lage im Quartier, sollte diese Immobilie in keinem Portfolio fehlen.

Bitte entnehmen Sie der beigefügten Mieterliste die Flächen, Miethöhen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten.

Im Dachboden des Hauses befinden sich die Abstellmöglichkeiten der Mieter.

Das aktuelle Baurecht ist durch die derzeitige Bebauung ausgeschöpft. Ein eventuelles Ausbaupotential im Dachgeschoss ist durch die Käufer auf eigene Rechnung und Risiko zu ermitteln.

Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung und eventuelle Sanierungsmaßnahmen sind durch den Käufer durchzuführen.