Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Rellingen!

Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Rellingen!

lageRellingen

Lage
preis95.000,-- €
Preis
wohnflaecheca. 41,30 m²
Wohnfläche
baujahr1969
Baujahr

Weitere Objektdaten

Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung
Ref.-Nr.: LG3534

Energie & Bausubstanz

wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 20.12.2027
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ausstattung & Merkmale

-Balkon
-Stellplatz
-Fahrstuhl
-Parkettboden
-Kapitalanlage

Beschreibung

Objekt

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt gemäß der Wohngeldabrechnung über eine Wohnfläche von ca. 41,30 m². Diese verteilt sich auf das Wohn- / Schlafzimmer, die Küche, das Bad und den Balkon. Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit Parkett sowie im Bad mit Fliesen belegt.

Das Gebäude befindet sich durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand.
Unter anderem wurden die Balkone und der Fahrstuhl im Gebäude instandgesetzt.

Die Wohnung ist seit 2004 mit einem unbefristeten Mietverhältnis vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 330,--. Die monatliche Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 170,--. Eine Mietsicherheit in Höhe von € 798,-- wurde geleistet.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und ein Bodenabstellraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 327,00.

Eine Waschküche, Trockenräume sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Fahrstuhl.

Lage des Objektes

Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig an der Stadtgrenze Hamburgs. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, durch welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Mit dem Auto ist durch die Anschlussstelle Halstenbek/Krupunder schnell die A 23, welche von Hamburg nach Heide führt, und somit auch die A 7, zu erreichen. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnmeile Halstenbek befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie beispielsweise im nahegelegenen Krupunder Park mit dem Krupunder See.

Courtage

7,14 % des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an uns zu zahlen.

Ansprechpartner

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Hümeyra Demirel

040 3690830

demirel@gladigau-hamburg.de

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