Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit 9 Wohnungen in Hamburg-Lokstedt!
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde 1955 errichtet.
Die Wohneinheiten in dem Objekt haben eine Größe von ca. 29,05 m² bis ca. 74,5 m², insgesamt beläuft sich die zu vermietende Wohn- und Nutzfläche laut Mietverträgen auf ca. 402 m². Laut einem neuen Aufmaß (04/2022) wurde eine Miet- und Nutzfläche von ca. 388 m² ermittelt.
Eine Wohnung verfügt noch über eine Nachtspeicherheizung. Die anderen Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warm-Wasser-Versorgung erfolgt dezentral.
Das Haus wurde mit einem Wärmedämm-Verbund-System ausgestattet.
Bitte entnehmen Sie der beigefügten Mieterliste die Flächen, Miethöhen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten.
Die Abstellmöglichkeiten der Mieter befinden sich im Keller.
Bitte beachten Sie, dass das Haus vor ca. 25 Jahren einen Hausbockbefall hatte, der fachgerecht beseitigt wurde.
Mehrfamilienhaus
Lage Lokstedt
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lokstedt.Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Lokstedt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen: Buslinien sind in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur Universität sowie zu weiteren Stadtteilen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Courtage
6,25% des Kaufpreises inkl. 19% USt.