gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Potential

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Die Wohnfläche teilt sich auf 2,5 Räume auf wobei der Grundriss durch den mittigen Flur sehr durchdacht und gut geschnitten ist. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Wohnungseingang ein weiteres kleines Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, geht nach vorne raus. Die großzügige Küche ist mit einer ansprechenden Einbauzeile ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und mit einer Badewanne versehen. Vom Wohnraum ist der Balkon zu begehen und direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung über Elektro-Geräte.

Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum gehören zur Wohnung.

Lage

Die Lage in der Öjendorfer Höhe in Hamburg-Öjendorf kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur.
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt Center, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Merkenstraße) sowie die Nähe zur Autobahn A1 unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Reichweite.

Sonstige Angaben

Die Wohnung muss optisch renoviert werden, bietet dafür entsprechend Möglichkeiten für eigene Ideen und Vorstellungen.