Vermietete Altbauwohnung im Herzen von Eppendorf

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Sie ist im Hochparterre belegen und bequem über einige Stufen zu erreichen. Der Grundriss der Wohnung weist den typischen „Hamburger Knochen“ auf, bei dem die Wohnräume nach vorne zur Straße ausgerichtet sind und die Schlafräume zum ruhigen Innenhof. Die beiden Wohnräume sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden, so dass diese einen großzügigen Wohnbereich bilden. Diese Etage wurde früher als „Belle Etage“ bezeichnet und ist mit schönen Stuckelementen versehen. Die beiden Schlafräume sind ruhig nach hinten heraus gelegen, wobei von dem kleineren Zimmer der großzügige und überdachte Balkon begehbar ist. Die Küche wurde vom Mieter mit einer Küchenzeile versehen und bietet zusätzlich noch Platz für einen Küchentisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist klassisch in Weiß gehalten. Das WC ist separat und daneben befindet sich noch eine kleine Abstellkammer die ausreichend Platz für Putzutensilien bietet. Die Wohnung wurde Anfang letzten Jahres renoviert und befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Sie wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Der Einheit ist ein Abstellraum auf dem Dachboden zugehörig. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit € 15.600,- Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 unbefristet vermietet. Auf Innenaufnahmen wurde auf Rücksicht auf den Mieter verzichtet.

Lage Eppendorf

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Eppendorf in der Hegestraße. Dies ist eine Anliegerstraße, welche direkt vom beliebten Eppendorfer Baum abgeht. Dieser Bereich wird von Shoppingbegeisterten das „Kleine Notting Hill von Hamburg“ genannt, da dieser Bereich von Eppendorf sich durch viele kleine charmante und individuelle Geschäfte auszeichnet und wie der „Isemarkt“ Jedermann zum Shoppen und Verweilen anzieht. Für Alles, was man im täglichen Bedarf benötigt, ist in der direkten Umgebung gesorgt. Supermärkte, Schulen Kitas Ärzte und viele Annehmlichkeiten wie Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen, Sportstudios, Schwimmbäder und nicht zuletzt die Außenalster für Aktivitäten und zum Verweilen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die beiden U- Bahnhaltestellen und diverse Buslinien als optimal zu bezeichnen.