Günstiges Erbbaurecht! Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück!

Günstiges Erbbaurecht! Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück!

lageHamburg
Lurup

Lage
preis199.000,-- €
Preis
wohnflaecheca. 80,00 m²
Wohnfläche
gruendstueckflaecheca. 1.029,00 m²
Grundstücksfläche
baujahr1953
Baujahr

Weitere Objektdaten

Immobilienart: Haus
Kategorie: Doppelhaushälfte
Ref.-Nr.: LG3584

Energie & Bausubstanz

wesentlicher Energieträger:
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 07.07.2032
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ausstattung & Merkmale

Beschreibung

Objekt

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:
https://my.matterport.com/show/?m=pMHY7K4i4um

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².
Das Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche und anschließendem Badezimmer mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein bisher noch nicht fertig gestelltes Badezimmer. Dieses würde der Käufer sich nach seinen eigenen Wünschen herrichten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand befindet sich ein großer Schuppen in massiver Bauweise.

Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.01.2049. Der Erbbauzins beträgt € 78,92 p.a..

Die Immobilie ist kurzfristig frei lieferbar.

Lage des Objektes

Der Stadtteil Lurup ist grün und bietet viel Natur direkt vor der Haustür. Die S-Bahnhaltestelle „Eidelstedt“ bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in die Hamburger Innenstadt, welche mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Zudem sind die Autobahnauffahrten „Hamburg-Eidelstedt“ sowie "Hamburg-Stellingen" in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Der nahe gelegene Altonaer Volkspark und der Tierpark Hagenbeck laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Courtage

6,25% des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an uns zu zahlen.

Ansprechpartner

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Hümeyra Demirel

040 3690830

demirel@gladigau-hamburg.de

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